• Program do faktur
  • Współpraca
  • Najlepsze konta firmowe – Czerwiec 2025
  • Ranking faktoringu
środa, 18 czerwca, 2025
Zaloguj się
Portal.Faktura.pl
  • Finanse
    • Wszystko
    • Zadbaj o swój portfel
    • RANKING FAKTORINGU
    • MIKROFAKTORING
    • FAKTORING DLA TRANSPORTU
    najlepszy program do faktur ranking 03
    Jak wybrać odpowiedni kod PKD dla Twojej działalności?
    zlobek jak otworzyc
    Trwa boom na żłobki. Jak otworzyć żłobek i zarabiać na swoim?
    traderzy
    Chcesz obniżyć koszty zatrudnienia w firmie? Sprawdź, jak otrzymać dofinansowanie na pracownika w 2025 roku
    kawa laptop
    Oszczędzaj od pierwszego dnia działalności — najlepsze ulgi i finansowania na start
    dla kogo jest przeznaczony
    Do zabezpieczenia na majątku wystarczy podejrzenie fiskusa
    • Faktoring dla transportu
    • Mikrofaktoring
  • Biznes
    • Wszystko
    • Biznes pod lupą
    • Poradnik przedsiębiorcy
    • RANKING FAKTORINGU
    • MIKROFAKTORING
    • FAKTORING DLA TRANSPORTU
    banki
    Jak zmieni się bankowość w Polsce i co to znaczy dla przedsiębiorców?
    najlepszy program do faktur ranking 03
    Jak wybrać odpowiedni kod PKD dla Twojej działalności?
    pexels padrechaks 27551922 scaled e1750075288785
    Kulisy sukcesu Nestlé – niewolnictwo, praca dzieci i upadek moralny pod płaszczykiem pozytywnego wpływu społecznego
    sprzedaz komputer
    Jak uzyskać indywidualną interpretację podatkową? Prosty przewodnik krok po kroku
    zus 2025 składki zdrowotnej składek zus składka emerytalna ubezpieczenia społeczne składka rentowa preferencyjne składki zus wysokość składek zus ubezpieczenia emerytalne składek na ubezpieczenia społeczne minimalnego wynagrodzenia wysokość składki zdrowotnej składka chorobowa podstawy wymiaru składek przeciętnego wynagrodzenia minimalna składka zdrowotna podwyżka składek zus prognozowanego przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego fundusz pracy sumy składek zus prognozowane przeciętne wynagrodzenie sprzedaży środków trwałych ubezpieczenie zdrowotne składki zus w 2025 60 prognozowanego przeciętnego wynagrodzenia opłacania składek przychodów ewidencjonowanych wysokości osiąganego dochodu składka wypadkowa składki na ubezpieczenie wysokość składki poszczególne składki skali podatkowej zus w 2025 następujące składki wymiaru składek na ubezpieczenia podatek liniowy zasadach ogólnych formy opodatkowania działalności gospodarczej zasiłku chorobowego ubezpieczenie chorobowe działalność gospodarczą preferencji zus składek zus dla przedsiębiorców duży zus zasiłku macierzyńskiego formy opodatkowania opłacać przedsiębiorcy 2025 r mały zus przedsiębiorca zobowiązany samodzielnego ustalania wyższe składki podstawa wymiaru których dochody gospodarce narodowej sektorze przedsiębiorstw główny urząd statystyczny osób rozliczających składki rok składkowy
    Cyfrowa rewolucja w KRS. Nowe przepisy mogą ułatwić życie przedsiębiorcom
  • Podatki
    • Wszystko
    • Alarm podatkowy
    • RANKING FAKTORINGU
    • MIKROFAKTORING
    • FAKTORING DLA TRANSPORTU
    sprzedaz komputer
    Jak uzyskać indywidualną interpretację podatkową? Prosty przewodnik krok po kroku
    podatki okulary
    Rewolucja w Ordynacji Podatkowej 2025 – co się zmieniło i dlaczego warto o tym wiedzieć?
    jhon jim 5BIbTwXbTWk unsplash
    Minimalne wynagrodzenie idzie w górę? Zobacz, ile będzie Cię kosztować pracownik
    google strona
    Globalni giganci kontra lokalny fiskus: czas na podatek cyfrowy?
    pokoj streamera
    Fiskus poluje na streamerów! Koniec raju podatkowego dla donejtów
  • Prawo
    zus 2025 składki zdrowotnej składek zus składka emerytalna ubezpieczenia społeczne składka rentowa preferencyjne składki zus wysokość składek zus ubezpieczenia emerytalne składek na ubezpieczenia społeczne minimalnego wynagrodzenia wysokość składki zdrowotnej składka chorobowa podstawy wymiaru składek przeciętnego wynagrodzenia minimalna składka zdrowotna podwyżka składek zus prognozowanego przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego fundusz pracy sumy składek zus prognozowane przeciętne wynagrodzenie sprzedaży środków trwałych ubezpieczenie zdrowotne składki zus w 2025 60 prognozowanego przeciętnego wynagrodzenia opłacania składek przychodów ewidencjonowanych wysokości osiąganego dochodu składka wypadkowa składki na ubezpieczenie wysokość składki poszczególne składki skali podatkowej zus w 2025 następujące składki wymiaru składek na ubezpieczenia podatek liniowy zasadach ogólnych formy opodatkowania działalności gospodarczej zasiłku chorobowego ubezpieczenie chorobowe działalność gospodarczą preferencji zus składek zus dla przedsiębiorców duży zus zasiłku macierzyńskiego formy opodatkowania opłacać przedsiębiorcy 2025 r mały zus przedsiębiorca zobowiązany samodzielnego ustalania wyższe składki podstawa wymiaru których dochody gospodarce narodowej sektorze przedsiębiorstw główny urząd statystyczny osób rozliczających składki rok składkowy
    Cyfrowa rewolucja w KRS. Nowe przepisy mogą ułatwić życie przedsiębiorcom
    ian KDZBdPFTBfg unsplash
    Duży cios we właścicieli działek. Sprawdź, czy już 2026 roku Twoja działka stanie się bezwartościowa
    igor omilaev gVQLAbGVB6Q unsplash
    Czy korzystanie ze sztucznej inteligencji jest legalne? Jest już propozycja ustawy o systemach AI
    zalamany przedsiebiorca
    Czy Cinkciarz oddaje pieniądze?
    donald melania trump
    O co oskarżony jest Trump?
    sedzia sad mlotek
    Czy wprowadzenie „alkotubek” było niezgodne z prawem?
    Rafal Brzoska
    Czy Rafał Brzoska ucywilizuje Metę?
    temida waga
    Zakaz prowadzenia działalności? Uważaj, bo to może dotyczyć też Twojej firmy
    transport kierowca
    Absurd, czy konieczny krok? Nowelizacja niezrealizowanej nowelizacji ustawy o transporcie drogowym.
  • Technologia
    walka z cyberprzestepstwami
    Szokujące dane: 83% firm ryzykuje wyciek danych osobowych
    elektryk
    Polacy nie chcą elektryków, a do 2030 roku ma ich być 1,5 mln
    technologia 2023
    Czy DeepSeek jest bezpieczny?
    sztuczna inteligencja
    UE inwestuje miliardy w AI, ale czy nie jest za późno? Co może zyskać Polska?
    76a4044
    Jeden pracownik magazynu na 2 hektary – jak to możliwe?
No Result
View All Result
  • Finanse
    • Wszystko
    • Zadbaj o swój portfel
    • RANKING FAKTORINGU
    • MIKROFAKTORING
    • FAKTORING DLA TRANSPORTU
    najlepszy program do faktur ranking 03
    Jak wybrać odpowiedni kod PKD dla Twojej działalności?
    zlobek jak otworzyc
    Trwa boom na żłobki. Jak otworzyć żłobek i zarabiać na swoim?
    traderzy
    Chcesz obniżyć koszty zatrudnienia w firmie? Sprawdź, jak otrzymać dofinansowanie na pracownika w 2025 roku
    kawa laptop
    Oszczędzaj od pierwszego dnia działalności — najlepsze ulgi i finansowania na start
    dla kogo jest przeznaczony
    Do zabezpieczenia na majątku wystarczy podejrzenie fiskusa
    • Faktoring dla transportu
    • Mikrofaktoring
  • Biznes
    • Wszystko
    • Biznes pod lupą
    • Poradnik przedsiębiorcy
    • RANKING FAKTORINGU
    • MIKROFAKTORING
    • FAKTORING DLA TRANSPORTU
    banki
    Jak zmieni się bankowość w Polsce i co to znaczy dla przedsiębiorców?
    najlepszy program do faktur ranking 03
    Jak wybrać odpowiedni kod PKD dla Twojej działalności?
    pexels padrechaks 27551922 scaled e1750075288785
    Kulisy sukcesu Nestlé – niewolnictwo, praca dzieci i upadek moralny pod płaszczykiem pozytywnego wpływu społecznego
    sprzedaz komputer
    Jak uzyskać indywidualną interpretację podatkową? Prosty przewodnik krok po kroku
    zus 2025 składki zdrowotnej składek zus składka emerytalna ubezpieczenia społeczne składka rentowa preferencyjne składki zus wysokość składek zus ubezpieczenia emerytalne składek na ubezpieczenia społeczne minimalnego wynagrodzenia wysokość składki zdrowotnej składka chorobowa podstawy wymiaru składek przeciętnego wynagrodzenia minimalna składka zdrowotna podwyżka składek zus prognozowanego przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego fundusz pracy sumy składek zus prognozowane przeciętne wynagrodzenie sprzedaży środków trwałych ubezpieczenie zdrowotne składki zus w 2025 60 prognozowanego przeciętnego wynagrodzenia opłacania składek przychodów ewidencjonowanych wysokości osiąganego dochodu składka wypadkowa składki na ubezpieczenie wysokość składki poszczególne składki skali podatkowej zus w 2025 następujące składki wymiaru składek na ubezpieczenia podatek liniowy zasadach ogólnych formy opodatkowania działalności gospodarczej zasiłku chorobowego ubezpieczenie chorobowe działalność gospodarczą preferencji zus składek zus dla przedsiębiorców duży zus zasiłku macierzyńskiego formy opodatkowania opłacać przedsiębiorcy 2025 r mały zus przedsiębiorca zobowiązany samodzielnego ustalania wyższe składki podstawa wymiaru których dochody gospodarce narodowej sektorze przedsiębiorstw główny urząd statystyczny osób rozliczających składki rok składkowy
    Cyfrowa rewolucja w KRS. Nowe przepisy mogą ułatwić życie przedsiębiorcom
  • Podatki
    • Wszystko
    • Alarm podatkowy
    • RANKING FAKTORINGU
    • MIKROFAKTORING
    • FAKTORING DLA TRANSPORTU
    sprzedaz komputer
    Jak uzyskać indywidualną interpretację podatkową? Prosty przewodnik krok po kroku
    podatki okulary
    Rewolucja w Ordynacji Podatkowej 2025 – co się zmieniło i dlaczego warto o tym wiedzieć?
    jhon jim 5BIbTwXbTWk unsplash
    Minimalne wynagrodzenie idzie w górę? Zobacz, ile będzie Cię kosztować pracownik
    google strona
    Globalni giganci kontra lokalny fiskus: czas na podatek cyfrowy?
    pokoj streamera
    Fiskus poluje na streamerów! Koniec raju podatkowego dla donejtów
  • Prawo
    zus 2025 składki zdrowotnej składek zus składka emerytalna ubezpieczenia społeczne składka rentowa preferencyjne składki zus wysokość składek zus ubezpieczenia emerytalne składek na ubezpieczenia społeczne minimalnego wynagrodzenia wysokość składki zdrowotnej składka chorobowa podstawy wymiaru składek przeciętnego wynagrodzenia minimalna składka zdrowotna podwyżka składek zus prognozowanego przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego fundusz pracy sumy składek zus prognozowane przeciętne wynagrodzenie sprzedaży środków trwałych ubezpieczenie zdrowotne składki zus w 2025 60 prognozowanego przeciętnego wynagrodzenia opłacania składek przychodów ewidencjonowanych wysokości osiąganego dochodu składka wypadkowa składki na ubezpieczenie wysokość składki poszczególne składki skali podatkowej zus w 2025 następujące składki wymiaru składek na ubezpieczenia podatek liniowy zasadach ogólnych formy opodatkowania działalności gospodarczej zasiłku chorobowego ubezpieczenie chorobowe działalność gospodarczą preferencji zus składek zus dla przedsiębiorców duży zus zasiłku macierzyńskiego formy opodatkowania opłacać przedsiębiorcy 2025 r mały zus przedsiębiorca zobowiązany samodzielnego ustalania wyższe składki podstawa wymiaru których dochody gospodarce narodowej sektorze przedsiębiorstw główny urząd statystyczny osób rozliczających składki rok składkowy
    Cyfrowa rewolucja w KRS. Nowe przepisy mogą ułatwić życie przedsiębiorcom
    ian KDZBdPFTBfg unsplash
    Duży cios we właścicieli działek. Sprawdź, czy już 2026 roku Twoja działka stanie się bezwartościowa
    igor omilaev gVQLAbGVB6Q unsplash
    Czy korzystanie ze sztucznej inteligencji jest legalne? Jest już propozycja ustawy o systemach AI
    zalamany przedsiebiorca
    Czy Cinkciarz oddaje pieniądze?
    donald melania trump
    O co oskarżony jest Trump?
    sedzia sad mlotek
    Czy wprowadzenie „alkotubek” było niezgodne z prawem?
    Rafal Brzoska
    Czy Rafał Brzoska ucywilizuje Metę?
    temida waga
    Zakaz prowadzenia działalności? Uważaj, bo to może dotyczyć też Twojej firmy
    transport kierowca
    Absurd, czy konieczny krok? Nowelizacja niezrealizowanej nowelizacji ustawy o transporcie drogowym.
  • Technologia
    walka z cyberprzestepstwami
    Szokujące dane: 83% firm ryzykuje wyciek danych osobowych
    elektryk
    Polacy nie chcą elektryków, a do 2030 roku ma ich być 1,5 mln
    technologia 2023
    Czy DeepSeek jest bezpieczny?
    sztuczna inteligencja
    UE inwestuje miliardy w AI, ale czy nie jest za późno? Co może zyskać Polska?
    76a4044
    Jeden pracownik magazynu na 2 hektary – jak to możliwe?
No Result
View All Result
Portal.Faktura.pl
No Result
View All Result
Główna Finanse

Rynek nieruchomości wyhamował, zabierając dochód brokerom finansowym? Niekoniecznie

Dominik Bożek autor Dominik Bożek
2023-03-23
w Finanse
0
danist soh 8Gg2Ne uTcM unsplash

Obecna sytuacja na rynku finansowym odbija się negatywnie praktycznie na każdym. Tyczy to się również brokerów finansowych, którzy do tej pory zarabiali głównie na pośredniczeniu przy zawieraniu umów na kredyty hipoteczne. Rynek mieszkaniowy w ostatnich miesiącach nieco wyhamował – czy to oznacza, że brokerzy zostali na lodzie? Niekoniecznie.

Sponsorem sekcji jest eFaktor - Twój partner w biznesie

Spis treści schowaj
1 Coraz mniej udzielanych kredytów
2 Broker finansowy, czyli przewodnik
3 Dlaczego coraz mniej jest udzielanych kredytów hipotecznych?
4 Faktoring rośnie, jak nigdy wcześniej
5 Jakie są zalety faktoringu dla brokera?
6 Podsumowanie

Podobne artykuły

banki

Jak zmieni się bankowość w Polsce i co to znaczy dla przedsiębiorców?

2025-06-18
najlepszy program do faktur ranking 03

Jak wybrać odpowiedni kod PKD dla Twojej działalności?

2025-06-17
pexels padrechaks 27551922 scaled e1750075288785

Kulisy sukcesu Nestlé – niewolnictwo, praca dzieci i upadek moralny pod płaszczykiem pozytywnego wpływu społecznego

2025-06-16
sprzedaz komputer

Jak uzyskać indywidualną interpretację podatkową? Prosty przewodnik krok po kroku

2025-06-16
zus 2025 składki zdrowotnej składek zus składka emerytalna ubezpieczenia społeczne składka rentowa preferencyjne składki zus wysokość składek zus ubezpieczenia emerytalne składek na ubezpieczenia społeczne minimalnego wynagrodzenia wysokość składki zdrowotnej składka chorobowa podstawy wymiaru składek przeciętnego wynagrodzenia minimalna składka zdrowotna podwyżka składek zus prognozowanego przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego fundusz pracy sumy składek zus prognozowane przeciętne wynagrodzenie sprzedaży środków trwałych ubezpieczenie zdrowotne składki zus w 2025 60 prognozowanego przeciętnego wynagrodzenia opłacania składek przychodów ewidencjonowanych wysokości osiąganego dochodu składka wypadkowa składki na ubezpieczenie wysokość składki poszczególne składki skali podatkowej zus w 2025 następujące składki wymiaru składek na ubezpieczenia podatek liniowy zasadach ogólnych formy opodatkowania działalności gospodarczej zasiłku chorobowego ubezpieczenie chorobowe działalność gospodarczą preferencji zus składek zus dla przedsiębiorców duży zus zasiłku macierzyńskiego formy opodatkowania opłacać przedsiębiorcy 2025 r mały zus przedsiębiorca zobowiązany samodzielnego ustalania wyższe składki podstawa wymiaru których dochody gospodarce narodowej sektorze przedsiębiorstw główny urząd statystyczny osób rozliczających składki rok składkowy

Cyfrowa rewolucja w KRS. Nowe przepisy mogą ułatwić życie przedsiębiorcom

2025-06-12
zlobek jak otworzyc

Trwa boom na żłobki. Jak otworzyć żłobek i zarabiać na swoim?

2025-06-17

Coraz mniej udzielanych kredytów

Wobec wszechobecnej galopującej inflacji coraz mniej osób decyduje się na wzięcie kredytu. Co więcej, nawet jeśli ktoś ma chęć zadłużenia się w banku, to może mu się to nie udać. Jest to wynik tego, że w zeszłym roku wszystkie banki zgodnie zaostrzyły kryteria udzielania kredytów. Zgodnie z danymi Biura Informacji Kredytowej w 2022 r. wartość udzielonych kredytów mieszkaniowych spadła o 49,1% rok do roku, do 45,4 mld zł. Tak na oficjalnej stronie BIK-u podsumował to zjawisko prezes Zarządu Biura Informacji Kredytowej S.A., dr Mariusz Cholewa:

Tak wyraźny spadek wartości kredytów bankowych o ponad 13 mld zł rok do roku nie był dotychczas odnotowany. Zdecydował o tym niższy o 11,8 mld zł portfel kredytów mieszkaniowych. Spadek ten był wynikiem gwałtownego wyhamowania akcji kredytowej w 2022 r., spowodowanego m.in. obniżeniem zdolności kredytowej Polaków. Wartość nowo udzielonych kredytów mieszkaniowych była niższa o prawie 44 mld zł w stosunku do rekordowego 2021 r. Drugim powodem redukcji portfela był prawie dwukrotny wzrost wartości nadpłat i całkowitych spłat kredytów mieszkaniowych przez kredytobiorców, na kwotę 52,4 mld zł.

Wartość nowo podpisanych umów o kredyt hipoteczny (kwartalnie w mld zł)

wartosc nowo podpisanych umow o kredyt hipoteczny kwartalnie w mld. zl
Dane dotyczące okresów historycznych zostały zaczerpnięte z kwartalnych Raportów AMRON-SARFIN. Źródło: Credipass.

Co więcej, prognozy BIK na 2023 r. też nie wyglądają okazale, ponieważ szacowane było obniżenie wartości akcji kredytowej w segmencie kredytów hipotecznych o 38% względem 2022 r. Mateusz Skowronek z firmy eFaktor na portalu Bankier.pl dodaje:

W latach 2020–2022 banki zaostrzyły politykę kredytową. Klient, który szedł do banku po kredyt – a to jest pierwsze narzędzie wsparcia finansowego, jakie zna polski przedsiębiorca – spotykał się z odmową. W takiej sytuacji znalazły się gastronomia, turystyka, budowlanka. Wiele przedsiębiorstw, które rok, dwa lata wcześniej spokojnie otrzymałyby finansowanie bankowe, teraz nie ma zdolności kredytowej.

srednia zdolnosc kredytowa
Założenia: miesięczny dochód gospodarstwa domowego rodziny i pary to 8000 zł netto, singla 5000 zł netto. Źródło: Credipass.

Tak jak wspominał Mateusz Skowronek, jednym z sektorów, które ucierpiały na obecnej sytuacji ekonomicznej w kraju jest budowlanka, co znajduje potwierdzenie w liczbach. Według najnowszego raportu GUS w lutym br. rozpoczęcie budowy nowych mieszkań spadło o 39,4% r/r. Jest to najsłabsze otwarcie roku od 7 lat. W tym roku deweloperzy rozpoczęli budowę zaledwie 12,4 tys. lokali mieszkalnych. Spadek dotyczy również pozwoleń na budowę (10 739 mieszkań, spadek o 38,7% r/r) oraz mieszkań oddanych do użytku (34 tys. mieszkań, spadek o 2,9% r/r).

rozpoczete budowy mieszkan
Źródło: Bankier.pl

Jest to zła informacja nie tylko dla osób, którym marzy się własne mieszkanie lub lokal usługowy, ale i dla tych, którzy zarabiają na takich kredytach, czyli dla banków oraz pośredników finansowych. Tak duże instytucje, jak banki w większości poradzą sobie z obniżonymi dochodami w związku z kredytami, ponieważ mają inne produkty, na których mogą sobie „odbić” stratę oraz dlatego, że mają zabezpieczenie finansowe. Inaczej ma się sprawa z brokerami, dla których procent za pośrednictwo przy umowach kredytowych był lwią częścią ich dochodów.

Broker finansowy, czyli przewodnik

Wzięcie kredytu na mieszkanie nie jest operacją, którą robi się raz na tydzień, czy raz na miesiąc. Taką operację przeciętny Kowalski przeprowadza raz-dwa razy w życiu, albo w ogóle. To powoduje, że potrzeba w takiej pomocy wykwalifikowanego specjalisty, który będzie skutecznie pośredniczył w transakcji finansowej między podmiotem udzielającym finansowania a klientem. Wtedy najczęściej przyszły kredytobiorca zwraca się o pomoc do brokera finansowego. Czy zatem można powiedzieć, że broker finansowy za przekazanie dokumentów jednej strony do drugiej dostaje prowizje i na tym kończy się jego zadanie? Otóż nie, jego obowiązki wykraczają daleko poza przekazywaniem dokumentów.

Zadaniem pośrednika jest reprezentowanie klienta i służenie pomocą w tematach, w których się specjalizuje. To nie polega tylko na samym pośredniczeniu, ale i na poradzie w sprawach finansowych. Broker finansowy ma za zadanie zabezpieczyć interesy klienta w najlepszy możliwy sposób. Brokerem może być zarówno osoba fizyczna, ale też i jednostka prawna, jak i nieposiadająca osobowości prawnej. Do wykonywania tego zawodu jest potrzebne zezwolenie Komisji Nadzoru Finansowego.

Broker finansowy za usługę pośredniczenia w transakcji pobiera wynagrodzenie w wysokości zależnej od umowy podpisanej z klientem. Jednym z modeli wynagrodzenia brokera finansowego jest kurtaż brokerski, polegający na pobieraniu prowizji za pośrednictwo i sfinalizowanie transakcji między klientem a sprzedającym. Niezależnie od modelu wynagrodzenia jedno jest pewne – broker finansowy ma obowiązek poinformować klienta w jaki sposób wyliczane jest jego wynagrodzenie.

Dlaczego coraz mniej jest udzielanych kredytów hipotecznych?

Brokera finansowego można zatem uznać za przewodnika przeciętnego Kowalskiego po świecie finansów. Jak już wspominaliśmy wcześniej, do takich specjalistów najczęściej zwracały się osoby, które ubiegały się o kredyt hipoteczny. Obecnie mało kto bierze się za taką operację finansową z paru powodów. Jednym z nich są rosnące do niedawna ceny mieszkań.

Indeks cen mieszkań

indeks cen mieszkan
Metodologia: Indeks cen mieszkań jest skonstruowany na podstawie koszyka średnich cen transakcyjnych dla sześciu największych miast w Polsce. Źródło: Credipass

W dobie szalejącej inflacji mało kto może sobie pozwolić na kupno nowego mieszkania. Polaków bardziej – niż nowa nieruchomość – interesuje w jaki sposób przeciwdziałać rosnącym cenom. Co prawda, ostatnio ceny mieszkań nieco spadły, ale i tak obecnie popularniejsze jest „zaciskanie pasa”, niż nowa inwestycja, która może przynieść dodatkowy przychód. Szczególnie, że wzięcie kredytu na mieszkanie wiąże się z cykliczną spłatą kredytu, a kwoty rat może i spadły w ostatnim kwartale, ale i tak są o wiele większe, niż rok wcześniej.

Średnia miesięczna rata kredytu hipotecznego

srednia miesieczna rata kredytu hipotecznego
Źródło: Credipass

Trzeba również pamiętać, że banki podwyższyły progi dla osób lub przedsiębiorstw, które ubiegają się o kredyt. Naturalnie przez to zmniejszyła się liczba udzielanych kredytów. To odbiło się na średniej kwocie kredytu hipotecznego.

Średnia kwota kredytu hipotecznego

srednia kwota kredytu hipotecznego
Źródłem analizy są dane dotyczące kredytów hipotecznych realizowanych za pośrednictwem ekspertów kredytowych Credipass Sp. z o.o. Źródło: Credipass.

Jak widać, delikatny spadek cen mieszkań oraz rat kredytów w ostatnim kwartale 2022 roku nie wpływa na średnią kwotę kredytu hipotecznego. Z tego wynika, że im mniejsze średnia kwota kredytu hipotecznego, tym broker finansowy zarabia mniej.

Dla brokerów jest to jasny sygnał na to, że przeczekanie kryzysu kredytowego to nie jest najlepsze rozwiązanie, więc wielu z nich zaczęło przychylniej patrzeć na inne produkty finansowe. Podczas takich obserwacji nietrudno zauważyć jednego z nich, który w ostatnich latach dynamicznie rośnie.

Faktoring rośnie, jak nigdy wcześniej 

100 mld euro – na taką kwotę faktorzy sfinansowali działalność przedsiębiorstw w 2022 roku. Jeszcze w 2017 roku z tego narzędzia finansowania korzystało zaledwie 9 tys. firm. W ubiegłym roku było to 25 tys. firm. Rok do roku branża faktoringu notuje trzycyfrowe wzrosty. Jest to wynikiem m.in. tego, że coraz bardziej dochodzą do głosu faktorzy, którzy są spoza sektora bankowego. Te instytucje wspierają w większości sektor MŚP, dla których banki mają za wysoki próg wejścia. Duże instytucje też charakteryzują się „sztywnymi widełkami” wobec spełniania warunków udzielania kredytów, które często nie są na rękę przedsiębiorcom. Firmy spoza sektora bankowego za to charakteryzują się indywidualnym podejściem do klienta, dzięki czemu mogą sfinansować firmy, którym nie było dane uzyskać pomocy w banku.

Obroty firm zrzeszonych w Polskim Związku Faktorów po IV kwartale 2022 r. (w mld zł)

obroty firm zrzeszonych w Polskim Zwiazku Faktorow po IV kwartale 2022 r
Źródło: Polski Związek Faktorów (PZF)

Oczywiście, nie bez znaczenia jest sytuacja ekonomiczna w kraju. W Polsce mamy do czynienia z najwyższą od 26 lat inflacją, więc to naturalne, że przedsiębiorcy szukają wsparcia gdzie tylko mogą. Faktoring może zwiększyć płynność finansową, która tak bardzo jest potrzebna w dzisiejszych czasach. Dla tych średnich i małych przedsiębiorstw taki zastrzyk gotówki może być na wagę istnienia firmy. Dlatego też te firmy wolą korzystać z faktorów pozabankowych, w których pieniądze możesz dostać jeszcze tego samego dnia. A dziś wartość czasu znacząco wzrosła w porównaniu do poprzednich lat, o czym świadczy wcześniej wspomniana inflacja. Tak przeciwdziałanie inflacji za pomocą faktoringu tłumaczył portalowi Bankier.pl Mateusz Skowronek z firmy eFaktor:

Weźmy przykład firmy budowlanej, mającej wykonać zakontraktowany projekt, który będzie trwał dłużej. Ceny materiałów gwałtownie rosną – w ciągu dwóch miesięcy nawet o 100 proc., co zmienia rentowność całego projektu. Dla tej firmy wielkie znaczenie ma to, czy kupi materiały teraz, czy za dwa miesiące.

Faktoring jest atrakcyjny, zarówno dla firm, ubiegających się o finansowanie, jak i dla pośredników. Dla pierwszej z wymienionych grup daje m.in. płynność finansową oraz może być używany, jako narzędzie, które przeciwdziała inflacji. Dzięki faktorom spoza sektora bankowego o finansowanie może się ubiegać zarówno wielka korporacja, jak i jednoosobowa działalność gospodarcza. Faktoring jest na tyle pojemnym obszarem, że praktycznie każde przedsiębiorstwo znajdzie coś dla siebie. To samo dotyczy brokerów finansowych, którzy coraz częściej przychylnym okiem patrzą w stronę faktoringu.

160% – o tyle rok do roku zwiększyła się liczba umów, które podpisałem z brokerami. Około 90% portfela brokerów finansowych było oparte na kredytach hipotecznych. W związku z kryzysem kredytowym brokerzy zaczęli interesować się innymi instrumentami finansowymi i gro z nich odkryła faktoring, który nadal w świadomości znaczniej większości Polaków jest tym, czym był leasing w latach 90’ – czyli nie do końca zrozumianym produktem. Owszem, dla niektórych brokerów to wciąż nieodkryty teren, ale wystarczy jedno-max dwa szkolenia i już każdy sobie zdaje sprawę, że to nie jest trudne. Ba, cały proces faktoringu można wyjaśnić w prosty sposób, który będzie zrozumiały praktycznie dla każdego.

Powiedział nam Michał Saluter, dyrektor ds. rozwoju sieci partnerów eFaktor. Jest to niezbity dowód na to, że brokerzy finansowi nie czekają bezczynnie na rozwój wydarzeń i sami biorą los w swoje ręce, a do tego niezbędne jest śledzenie trendów na rynku finansowym.

Jakie są zalety faktoringu dla brokera?

Faktoring dla brokera finansowego nie musi być wcale tylko opcją rezerwową, kiedy rynek kredytów hipotecznych przeżywa kryzys. Ten produkt finansowy jest atrakcyjniejszy, niż może się to wydawać na pierwszy rzut oka.

Z jednej umowy broker może mieć prowizję od uruchomienia, jak i prowizję stałą. Pośrednik, dzięki temu może mieć dochód pasywny. Biorąc pod uwagę to, że sam proces rejestracji klienta jest banalnie prosty i wystarczy tylko wprowadzić podstawowe dane klienta przez formularz online, to nie dziwię się, że coraz więcej brokerów zgłasza się do mnie. Kiedyś to było nie do pomyślenia. Dziś nie muszę się ubiegać o kontakt, ponieważ brokerzy sami do mnie trafiają. Najczęściej z polecenia. Podejrzewam, że wynika to z tego, że moje szkolenia są najzwyczajniej w świecie skuteczne.

Tak podsumował niektóre z korzyści dla brokerów Michał Saluter.

Digitalizacja i edukacja to kolejne plusy dla branży faktoringowej. Dzięki nowoczesnym platformom istnieje możliwość, że uzyskasz finansowanie nie wychodząc z domu – to samo tyczy się przy pośredniczeniu przy operacjach finansowych. Co do edukacji, to większość faktorów dba o nią dla brokerów finansowych. W końcu to jest również w ich interesie, ponieważ im bardziej wykwalifikowany broker, tym lepiej przekaże wiedzę klientowi. Nieświadomy przedsiębiorca to nie jest dobra sytuacja dla żadnej ze stron transakcji. Wówczas kończy się to na stracie czasu, a czas to obecnie najcenniejsza waluta. Kiedyś cena, teraz czas czyni cuda – podsumował Michał Saluter.

Michal Saluter eFaktor
Michał Saluter podczas jednego ze swoich szkoleń

Niedziwne więc, że obecnie kiedy ceny rosną w szaleńczym tempie przedsiębiorcy najczęściej zwracają się do faktorów spoza sektora bankowego. To właśnie u nich mogą uzyskać finansowanie jeszcze tego samego dnia. W banku jest to niemożliwe. Co więcej, w bankach wnioski takich faktorantów mogą nie przejść weryfikacji. Faktorzy spoza sektora bankowego są bardziej elastyczni, dzięki czemu tak szybko rośnie rynek faktoringu.

Podsumowanie

Faktoring oferuje pomoc nie tylko przedsiębiorstwom w potrzebie ale również i tym, którzy do tej pory zarabiali pieniądze na pośredniczeniu między transakcjami. Jeśli dochód brokera do tej pory opierał się głównie na kredytach hipotecznych, to jasnym jest, że nie warto załamywać rąk, tylko trzeba zacząć szukać rozwiązań. A te – jak widzimy – znajdują się na każdym rogu.

5/5 - (1 vote)
Dominik Bożek

Dominik Bożek

Autor kilkudziesięciu artykułów o tematyce biznesowej w branżowych mediach. Od lat realizuje misję edukowania przedsiębiorców ws. skutecznego korzystania z faktoringu poprzez tworzenie i dystrybuowanie treści. Absolwent Politechniki Warszawskiej, gdzie uzyskał tytuł magistra Administracji ze specjalizacją Finanse i Bankowość. Redaktor naczelny biznesowego serwisu portal.faktura.pl.

Podobne Wpisy

Jak zmieni się bankowość w Polsce i co to znaczy dla przedsiębiorców?

autor Magdalena Grochocka
2025-06-18
0
banki

Polska bankowość stoi dziś w obliczu największych zmian od dekady. Konsolidacje, presja technologiczna, nowe modele przychodów i rosnące oczekiwania firm pokazują, że sam kapitał to za mało – potrzebna jest nowa strategia i odwaga do działania. Czy banki nadążą za wyzwaniami rynku i klientów? Fuzje banków: czy nasze pieniądze są bezpieczne? Po latach ciszy na rynku bankowych przejęć Polska znowu przyciąga uwagę inwestorów. Przejęcie pakietu akcji Santander Bank Polska przez Erste Group było pierwszą dużą transakcją w sektorze od dekady – i może okazać się początkiem większej fali konsolidacyjnej. W obliczu coraz wyższych kosztów technologicznych, rosnących wymogów kapitałowych i spadających marż, większa skala działania może okazać się jedyną receptą na utrzymanie rentowności. Według João Jorge Brása, prezesa Banku Millennium, polski...

Czytaj więcej

Jak wybrać odpowiedni kod PKD dla Twojej działalności?

autor Adam Abramczyk
2025-06-17
0
najlepszy program do faktur ranking 03

Zakładanie działalności gospodarczej to moment ekscytujący, ale też pełen znaków zapytania. Jako specjalista, wspierający przedsiębiorców w tym procesie od ponad dekady, często spotykam się z pytaniem: „Jak wybrać właściwy kod PKD?”. To pytanie z pozoru proste, ale może rodzić wiele wątpliwości. Dzisiaj podzielę się swoimi doświadczeniami i rozwieję wszelkie mity związane z kodami Polskiej Klasyfikacji Działalności. Czym kierować się przy wyborze kodu PKD przy zakładaniu firmy? Na początku warto zrozumieć, czym właściwie są kody PKD. To uporządkowany system klasyfikacji działalności gospodarczej, który umożliwia instytucjom państwowym i samym przedsiębiorcom katalogowanie rodzaju świadczonych usług czy sprzedawanych towarów. Z praktyki wiem, że większość nowych przedsiębiorców spodziewa się, że istnieje jeden idealny kod PKD opisujący dokładnie ich działalność. Niestety, życie jest bardziej złożone. Wiele...

Czytaj więcej

Kulisy sukcesu Nestlé – niewolnictwo, praca dzieci i upadek moralny pod płaszczykiem pozytywnego wpływu społecznego

autor Julia Mraczny
2025-06-16
0
pexels padrechaks 27551922 scaled e1750075288785

W grudniu 2024 r. spółka Nestlé odnotowała globalne przychody w wysokości około 93–94 miliardów CHF – co potwierdziło swoją pozycję, jako największe przedsiębiorstwo spożywcze na świecie, którym stało się w 2014 roku. W Polsce, w analogicznym okresie, Nestlé Polska zamknęło rok 2023 z przychodem 4 508 708 000 zł (+4,55 %) i zyskiem netto 311 521 000 zł (+89,9 %). Co kryje się za tymi imponującymi wynikami? Czy sposób, w jaki Nestlé stało się globalną potęgą można uznać za etyczny? I jaki wpływ na polską gospodarkę ma ta szwajcarska firma? Henri Nestlé i geneza koncernu Nestlé Firma Nestlé powstała w 1905 roku w wyniku fuzji Anglo-Swiss Milk Company, założonej w 1866 roku przez braci George'a i Charlesa Page'ów, oraz Farine Lactée Henri Nestlé, założonej w 1867 roku przez Henri...

Czytaj więcej

Jak uzyskać indywidualną interpretację podatkową? Prosty przewodnik krok po kroku

autor Marek Polubiatko
2025-06-16
0
sprzedaz komputer

Polski system podatkowy jest jednym z najbardziej skomplikowanych w całej Europie. Wedle raportu PwC z połowy 2024 roku, bazującego na dokumencie Parlamentu Europejskiego z lutego 2023 roku "Overview on the tax compliance costs faced by European enterprises – with a focus on SMEs", na wypełnianie obowiązków podatkowych polscy przedsiębiorcy poświęcają rocznie średnio 334 godziny. Plasuje to Polskę na przedostatnim miejscu w całej Europie. Gorzej jest tylko w Bułgarii (441). Dla porównania w Danii są to 132 godziny, we Francji 134, a w Niemczech – 218. Wynikiem skomplikowanego prawa są również liczne wątpliwości interpretacyjne. W związku z tym warto wiedzieć, czym jest indywidualna interpretacja podatkowa i jak wystąpić z takim wnioskiem do Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej (KIS). Co to jest indywidualna...

Czytaj więcej

Cyfrowa rewolucja w KRS. Nowe przepisy mogą ułatwić życie przedsiębiorcom

autor Paweł Stasiuk
2025-06-12
0
zus 2025 składki zdrowotnej składek zus składka emerytalna ubezpieczenia społeczne składka rentowa preferencyjne składki zus wysokość składek zus ubezpieczenia emerytalne składek na ubezpieczenia społeczne minimalnego wynagrodzenia wysokość składki zdrowotnej składka chorobowa podstawy wymiaru składek przeciętnego wynagrodzenia minimalna składka zdrowotna podwyżka składek zus prognozowanego przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego fundusz pracy sumy składek zus prognozowane przeciętne wynagrodzenie sprzedaży środków trwałych ubezpieczenie zdrowotne składki zus w 2025 60 prognozowanego przeciętnego wynagrodzenia opłacania składek przychodów ewidencjonowanych wysokości osiąganego dochodu składka wypadkowa składki na ubezpieczenie wysokość składki poszczególne składki skali podatkowej zus w 2025 następujące składki wymiaru składek na ubezpieczenia podatek liniowy zasadach ogólnych formy opodatkowania działalności gospodarczej zasiłku chorobowego ubezpieczenie chorobowe działalność gospodarczą preferencji zus składek zus dla przedsiębiorców duży zus zasiłku macierzyńskiego formy opodatkowania opłacać przedsiębiorcy 2025 r mały zus przedsiębiorca zobowiązany samodzielnego ustalania wyższe składki podstawa wymiaru których dochody gospodarce narodowej sektorze przedsiębiorstw główny urząd statystyczny osób rozliczających składki rok składkowy

Ministerstwo Sprawiedliwości przygotowuje istotne zmiany w Krajowym Rejestrze Sądowym (KRS). Mają one związek z postępującą cyfryzacją usług publicznych. Czego będą dotyczyć nowe regulacje i jak wpłyną one na sytuację przedsiębiorców? Prosty dostęp do danych Zgodnie z planowanymi zmianami (numer z wykazu UD50) podmioty uprawnione uzyskają możliwość dostępu do danych zamieszczonych w KRS za pośrednictwem API. Są to usługi sieciowe, które umożliwiają automatyczne pobieranie danych przez systemy informatyczne. Żeby jednak było to możliwe, konieczna jest zgoda Ministra Sprawiedliwości. W tym kontekście należy dodać, iż chodzi tutaj o podmioty publiczne, a więc np. urzędy i sądy, a także o podmioty niepubliczne, które realizują zadania publiczne (np. niektóre fundacje). Do uzyskania zgody Ministra Sprawiedliwości, o której mowa powyżej, niezbędne jest spełnienie przez dany...

Czytaj więcej

Trwa boom na żłobki. Jak otworzyć żłobek i zarabiać na swoim?

autor Magdalena Grochocka
2025-06-17
0
zlobek jak otworzyc

Żłobki to dziś jeden z najbardziej przyszłościowych i potrzebnych lokalnych biznesów. W publicznych placówkach nieustannie brakuje miejsc, co przekłada się na rosnące zainteresowanie prywatną opieką nad maluchami. Jeśli marzysz o otwarciu własnego żłobka, koniecznie sprawdź nasz kompleksowy poradnik. Czy warto otworzyć żłobek? W Polsce rośnie zapotrzebowanie na opiekę nad najmłodszymi dziećmi, a liczba dostępnych miejsc wciąż nie pokrywa potrzeb rodziców. Według danych Głównego Urzędu Statystycznego, pod koniec 2023 roku funkcjonowało 4,6 tys. żłobków, które łącznie z klubami dziecięcymi i dziennymi opiekunami oferowały 226 tys. miejsc. Otwarcie żłobka to jedna z tych inwestycji, które łączą potencjał zarobkowy z realnym zapotrzebowaniem społecznym. Polska wciąż boryka się z niedoborem miejsc w placówkach opieki dla dzieci do 3. roku życia – zarówno publicznych, jak...

Czytaj więcej

Chcesz obniżyć koszty zatrudnienia w firmie? Sprawdź, jak otrzymać dofinansowanie na pracownika w 2025 roku

autor Katarzyna Zuba
2025-06-10
0
traderzy

Wysokie koszty zatrudnienia pracowników są dla wielu firm wciąż poważną barierą w prowadzeniu biznesu. Warto więc wiedzieć, że istnieją różne formy dofinansowania zatrudnienia, dzięki którym takie koszty można znacząco obniżyć. Wśród nich są m.in. dotacje i pożyczki na tworzenie miejsc pracy, ale też dopłaty do wynagrodzeń zatrudnionych osób. Poniżej wyjaśniamy, na jakie dofinansowanie na pracownika możesz liczyć w 2025 roku. Dotacja na pracownika 50+ lub w wieku emerytalnym Jest nowa forma dofinansowania, z której można skorzystać od 1 czerwca 2025 r. Jako pracodawca możesz się w jej ramach ubiegać o dofinansowanie wynagrodzenia zatrudnionej osoby starszej, a dokładnie: osoby bezrobotnej w wieku powyżej 50 lat, która nie osiągnęła jeszcze wieku emerytalnego – czyli w przypadku kobiety do 60. roku życia, a...

Czytaj więcej

Co po wyborach zmieni się dla przedsiębiorców?

autor Marek Polubiatko
2025-06-10
0
garnitur zegarke

Nowym prezydentem Polski będzie Karol Nawrocki. Kandydat popierany przez Prawo i Sprawiedliwość zdobył w drugiej turze 50,89 proc. i o blisko 370 tys. głosów pokonał Rafała Trzaskowskiego. Jak w każdej kampanii wyborczej, również teraz otrzymaliśmy szereg obietnic, nawet takich, które nie są kompetencją prezydenta. Obietnice dotyczyły najróżniejszych dziedzin od bezpieczeństwa po szkolnictwo. Nie mogło też zabraknąć postulatów gospodarczych i właśnie pod tym kątem przyjrzę się obietnicom wyborczym prezydenta elekta. Nawrocki z wynikiem ponad 10,5 mln głosów Zwycięstwo w drugiej turze wyborów prezydenckich Karola Nawrockiego miało miejsce stosunkiem 50,89 do 49,11 proc. głosów. Na kandydata obywatelskiego, chociaż w rzeczywistości trzeba chyba mówić o kandydacie Prawa i Sprawiedliwości, swój głos oddało 10 606 877 osób, wobec 10 237 286 głosów oddanych na...

Czytaj więcej
Więcej

Newsletter

Jako pierwszy, dowiesz się o ważnych wiadomościach i wydarzeniach bezpośrednio do Twojej skrzynki odbiorczej.

Gratulacje!

Pomyślnie dołączyłeś do naszej listy subskrybentów. Potwierdź proszę swój adres e-mail. Link jest już na Twojej poczcie. 

Rekomendowane.

prad ceny

Koszty za prąd coraz wyższe. Jak obniżyć rachunki za energię w domu?

2024-09-25
szok

Zbiór kosztów możliwych do odliczenia, o których Ci się nie śniło!

2024-01-03
Faktoring eFaktor
Portal.Faktura.pl

Najświeższe i najciekawsze wiadomości z zakresu finansów firmy, prawa, podatków i księgowości.

Znajdź nas tutaj:

Kategorie

  • Alarm podatkowy
  • Biznes
  • Biznes pod lupą
  • Finanse
  • Player
  • Podatki
  • Poradnik przedsiębiorcy
  • Prawo
  • Technologia
  • Zadbaj o swój portfel
Współpraca

Najciekawsze

banki

Jak zmieni się bankowość w Polsce i co to znaczy dla przedsiębiorców?

2025-06-18
najlepszy program do faktur ranking 03

Jak wybrać odpowiedni kod PKD dla Twojej działalności?

2025-06-17
  • Polityka prywatności
  • Regulamin usługi newsletter
  • Regulamin korzystania z serwisu

© 2024 - Najświeższe informacje ze świata finansów i biznesu by Faktura.pl
Projekt i realizacja Digital Daniel Król

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In
No Result
View All Result
  • Biznes
  • Podatki
  • Finanse
    • Faktoring dla transportu
  • Prawo
  • Ranking faktoringu – TOP 10 Ofert Faktoringu – Czerwiec 2025
  • Technologia

© 2024 - Najświeższe informacje ze świata finansów i biznesu by Faktura.pl
Projekt i realizacja Digital Daniel Król

Are you sure want to unlock this post?
Unlock left : 0
Are you sure want to cancel subscription?