• Program do faktur
  • Współpraca
  • Najlepsze konta firmowe – Październik 2025
  • Ranking faktoringu
niedziela, 19 października, 2025
Zaloguj się
Portal.Faktura.pl
  • Finanse
    • Wszystko
    • Zadbaj o swój portfel
    • RANKING FAKTORINGU
    • MIKROFAKTORING
    • FAKTORING DLA TRANSPORTU
    uop czy b2b
    Praca na etacie vs. B2B – ile zarobisz i co się bardziej opłaca?
    jeshoots com fzOITuS1DIQ unsplash
    Cash flow jako strategia, nie tylko operacja księgowa
    flaga unia europejska
    Wprowadzenie ETS2 – szykują się podwyżki cen paliw i ogrzewania
    inwestycja pieniadze kalkulator
    Jak zdobyć dotację na spłatę kredytu inwestycyjnego? Kredyt ekologiczny w praktyce
    kalkulator pieniadze
    Dla kogo dopłaty do ciepła? Bon ciepłowniczy – nawet 3,5 tys. zł wsparcia na ogrzewanie
    • Faktoring dla transportu
    • Mikrofaktoring
  • Biznes
    • Wszystko
    • Biznes pod lupą
    • Poradnik przedsiębiorcy
    • RANKING FAKTORINGU
    • MIKROFAKTORING
    • FAKTORING DLA TRANSPORTU
    pani zagląda do dokumentów
    Spółka cywilna – co warto wiedzieć przed jej założeniem?
    ChatGPT Image 16 paz 2025 10 45 50
    MTV zamyka wszystkie kanały. Skąd taka decyzja?
    pexels leeloothefirst 7247410
    Myślał, że współpracuje z dużą marką. Stracił towar – a mógł temu zapobiec
    robot czlowiek
    2035: 2 miliony mniej pracowników, więcej robotów. Czy jesteś gotów na nową gospodarkę?
    richard r 5aZ80momNb4 unsplash
    Zaczęli w domowej kuchni, dziś zarabiają miliony. Jak pudełkowy biznes może zostać złotym interesem?
  • Podatki
    • Wszystko
    • Alarm podatkowy
    • RANKING FAKTORINGU
    • MIKROFAKTORING
    • FAKTORING DLA TRANSPORTU
    biznesman musi być cały czas pod telefonem
    Fiskus uderza w fundacje rodzinne. Od 2026 r. zapłacą podwójnie
    kontrola podatkowa
    Podzielna płatność VAT – czy nadal będzie chronić podatników?
    kalkulator pieniadze
    Najniższa krajowa w 2025 roku – ile wynosi i co warto wiedzieć?
    christina wocintechchat com 6Dv3pe JnSg unsplash
    Koniec taryfy ulgowej. Specjaliści z IT zapłacą wyższe podatki
    plastikowe butelki
    System kaucyjny uderzy w portfele Polaków i sklepy. Ekologia czy ukryty podatek?
  • Prawo
    sad umowa
    Nowe prawo upadłościowe: mniej sądów, więcej wolności – czy to się opłaci?
    zus 2025 składki zdrowotnej składek zus składka emerytalna ubezpieczenia społeczne składka rentowa preferencyjne składki zus wysokość składek zus ubezpieczenia emerytalne składek na ubezpieczenia społeczne minimalnego wynagrodzenia wysokość składki zdrowotnej składka chorobowa podstawy wymiaru składek przeciętnego wynagrodzenia minimalna składka zdrowotna podwyżka składek zus prognozowanego przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego fundusz pracy sumy składek zus prognozowane przeciętne wynagrodzenie sprzedaży środków trwałych ubezpieczenie zdrowotne składki zus w 2025 60 prognozowanego przeciętnego wynagrodzenia opłacania składek przychodów ewidencjonowanych wysokości osiąganego dochodu składka wypadkowa składki na ubezpieczenie wysokość składki poszczególne składki skali podatkowej zus w 2025 następujące składki wymiaru składek na ubezpieczenia podatek liniowy zasadach ogólnych formy opodatkowania działalności gospodarczej zasiłku chorobowego ubezpieczenie chorobowe działalność gospodarczą preferencji zus składek zus dla przedsiębiorców duży zus zasiłku macierzyńskiego formy opodatkowania opłacać przedsiębiorcy 2025 r mały zus przedsiębiorca zobowiązany samodzielnego ustalania wyższe składki podstawa wymiaru których dochody gospodarce narodowej sektorze przedsiębiorstw główny urząd statystyczny osób rozliczających składki rok składkowy
    Cyfrowa rewolucja w KRS. Nowe przepisy mogą ułatwić życie przedsiębiorcom
    ian KDZBdPFTBfg unsplash
    Duży cios we właścicieli działek. Sprawdź, czy już 2026 roku Twoja działka stanie się bezwartościowa
    igor omilaev gVQLAbGVB6Q unsplash
    Czy korzystanie ze sztucznej inteligencji jest legalne? Jest już propozycja ustawy o systemach AI
    zalamany przedsiebiorca
    Czy Cinkciarz oddaje pieniądze?
    donald melania trump
    O co oskarżony jest Trump?
    sedzia sad mlotek
    Czy wprowadzenie „alkotubek” było niezgodne z prawem?
    Rafal Brzoska
    Czy Rafał Brzoska ucywilizuje Metę?
    temida waga
    Zakaz prowadzenia działalności? Uważaj, bo to może dotyczyć też Twojej firmy
  • Technologia
    grafika gg 03
    Kultowy komunikator znowu w grze. Czy 1,9 mln zł wystarczy, by go uratować?
    walka z cyberprzestepstwami
    Szokujące dane: 83% firm ryzykuje wyciek danych osobowych
    elektryk
    Polacy nie chcą elektryków, a do 2030 roku ma ich być 1,5 mln
    technologia 2023
    Czy DeepSeek jest bezpieczny?
    sztuczna inteligencja
    UE inwestuje miliardy w AI, ale czy nie jest za późno? Co może zyskać Polska?
No Result
View All Result
  • Finanse
    • Wszystko
    • Zadbaj o swój portfel
    • RANKING FAKTORINGU
    • MIKROFAKTORING
    • FAKTORING DLA TRANSPORTU
    uop czy b2b
    Praca na etacie vs. B2B – ile zarobisz i co się bardziej opłaca?
    jeshoots com fzOITuS1DIQ unsplash
    Cash flow jako strategia, nie tylko operacja księgowa
    flaga unia europejska
    Wprowadzenie ETS2 – szykują się podwyżki cen paliw i ogrzewania
    inwestycja pieniadze kalkulator
    Jak zdobyć dotację na spłatę kredytu inwestycyjnego? Kredyt ekologiczny w praktyce
    kalkulator pieniadze
    Dla kogo dopłaty do ciepła? Bon ciepłowniczy – nawet 3,5 tys. zł wsparcia na ogrzewanie
    • Faktoring dla transportu
    • Mikrofaktoring
  • Biznes
    • Wszystko
    • Biznes pod lupą
    • Poradnik przedsiębiorcy
    • RANKING FAKTORINGU
    • MIKROFAKTORING
    • FAKTORING DLA TRANSPORTU
    pani zagląda do dokumentów
    Spółka cywilna – co warto wiedzieć przed jej założeniem?
    ChatGPT Image 16 paz 2025 10 45 50
    MTV zamyka wszystkie kanały. Skąd taka decyzja?
    pexels leeloothefirst 7247410
    Myślał, że współpracuje z dużą marką. Stracił towar – a mógł temu zapobiec
    robot czlowiek
    2035: 2 miliony mniej pracowników, więcej robotów. Czy jesteś gotów na nową gospodarkę?
    richard r 5aZ80momNb4 unsplash
    Zaczęli w domowej kuchni, dziś zarabiają miliony. Jak pudełkowy biznes może zostać złotym interesem?
  • Podatki
    • Wszystko
    • Alarm podatkowy
    • RANKING FAKTORINGU
    • MIKROFAKTORING
    • FAKTORING DLA TRANSPORTU
    biznesman musi być cały czas pod telefonem
    Fiskus uderza w fundacje rodzinne. Od 2026 r. zapłacą podwójnie
    kontrola podatkowa
    Podzielna płatność VAT – czy nadal będzie chronić podatników?
    kalkulator pieniadze
    Najniższa krajowa w 2025 roku – ile wynosi i co warto wiedzieć?
    christina wocintechchat com 6Dv3pe JnSg unsplash
    Koniec taryfy ulgowej. Specjaliści z IT zapłacą wyższe podatki
    plastikowe butelki
    System kaucyjny uderzy w portfele Polaków i sklepy. Ekologia czy ukryty podatek?
  • Prawo
    sad umowa
    Nowe prawo upadłościowe: mniej sądów, więcej wolności – czy to się opłaci?
    zus 2025 składki zdrowotnej składek zus składka emerytalna ubezpieczenia społeczne składka rentowa preferencyjne składki zus wysokość składek zus ubezpieczenia emerytalne składek na ubezpieczenia społeczne minimalnego wynagrodzenia wysokość składki zdrowotnej składka chorobowa podstawy wymiaru składek przeciętnego wynagrodzenia minimalna składka zdrowotna podwyżka składek zus prognozowanego przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego fundusz pracy sumy składek zus prognozowane przeciętne wynagrodzenie sprzedaży środków trwałych ubezpieczenie zdrowotne składki zus w 2025 60 prognozowanego przeciętnego wynagrodzenia opłacania składek przychodów ewidencjonowanych wysokości osiąganego dochodu składka wypadkowa składki na ubezpieczenie wysokość składki poszczególne składki skali podatkowej zus w 2025 następujące składki wymiaru składek na ubezpieczenia podatek liniowy zasadach ogólnych formy opodatkowania działalności gospodarczej zasiłku chorobowego ubezpieczenie chorobowe działalność gospodarczą preferencji zus składek zus dla przedsiębiorców duży zus zasiłku macierzyńskiego formy opodatkowania opłacać przedsiębiorcy 2025 r mały zus przedsiębiorca zobowiązany samodzielnego ustalania wyższe składki podstawa wymiaru których dochody gospodarce narodowej sektorze przedsiębiorstw główny urząd statystyczny osób rozliczających składki rok składkowy
    Cyfrowa rewolucja w KRS. Nowe przepisy mogą ułatwić życie przedsiębiorcom
    ian KDZBdPFTBfg unsplash
    Duży cios we właścicieli działek. Sprawdź, czy już 2026 roku Twoja działka stanie się bezwartościowa
    igor omilaev gVQLAbGVB6Q unsplash
    Czy korzystanie ze sztucznej inteligencji jest legalne? Jest już propozycja ustawy o systemach AI
    zalamany przedsiebiorca
    Czy Cinkciarz oddaje pieniądze?
    donald melania trump
    O co oskarżony jest Trump?
    sedzia sad mlotek
    Czy wprowadzenie „alkotubek” było niezgodne z prawem?
    Rafal Brzoska
    Czy Rafał Brzoska ucywilizuje Metę?
    temida waga
    Zakaz prowadzenia działalności? Uważaj, bo to może dotyczyć też Twojej firmy
  • Technologia
    grafika gg 03
    Kultowy komunikator znowu w grze. Czy 1,9 mln zł wystarczy, by go uratować?
    walka z cyberprzestepstwami
    Szokujące dane: 83% firm ryzykuje wyciek danych osobowych
    elektryk
    Polacy nie chcą elektryków, a do 2030 roku ma ich być 1,5 mln
    technologia 2023
    Czy DeepSeek jest bezpieczny?
    sztuczna inteligencja
    UE inwestuje miliardy w AI, ale czy nie jest za późno? Co może zyskać Polska?
No Result
View All Result
Portal.Faktura.pl
No Result
View All Result
Główna Podatki

Za brak zgłoszenia najmu do urzędu skarbowego możesz zapłacić nawet 100 000 zł

Marek Polubiatko autor Marek Polubiatko
2024-08-12
w Podatki
0
klucze mieszkanie

Wynajem mieszkania to obecnie jedno z najbardziej opłacanych źródeł przychodów i w najbliższych latach najprawdopodobniej się to nie zmieni. Co więcej, przewiduje się, że czynsze będą rosnąć. Jeżeli masz mieszkanie, które wynajmujesz lub chcesz wynająć, możesz zapewnić sobie w ten sposób dochód pasywny. Jednak pamiętaj o rozliczeniu z fiskusem. Wcześniej wymagane może być zgłoszenie umowy najmu do urzędu skarbowego. Warto dopilnować tego obowiązku przy najmie okazjonalnym, który chroni właściciela mieszkania kosztem lokatora.

wystaw fakture w 30 sekund

Spis treści schowaj
1 Czym jest najem okazjonalny?
2 Jak zgłosić umowę najmu okazjonalnego do urzędu skarbowego?
3 Dlaczego warto zgłosić umowę najmu okazjonalnego do US?
4 Co grozi za brak zgłoszenia umowy najmu okazjonalnego do fiskusa?
5 Jak rozliczyć najem prywatny w 2022 r. na zasadach ogólnych?
6 Jak rozliczyć najem prywatny w 2022 r. ryczałtem ewidencjonowanym?
7 Jak uiszczać zaliczki na podatek dochodowy?
8 Czy fakturowanie to dla Ciebie strata czasu?

Czym jest najem okazjonalny?

Zanim podpowiemy, dlaczego zgłoszenie najmu okazjonalnego do urzędu skarbowego jest istotne, w pierwszej kolejności wyjaśnijmy terminy stron transakcji w najmie mieszkania, tj.:

Podobne artykuły

pani zagląda do dokumentów

Spółka cywilna – co warto wiedzieć przed jej założeniem?

2025-10-17
ChatGPT Image 16 paz 2025 10 45 50

MTV zamyka wszystkie kanały. Skąd taka decyzja?

2025-10-16
pexels leeloothefirst 7247410

Myślał, że współpracuje z dużą marką. Stracił towar – a mógł temu zapobiec

2025-10-15
robot czlowiek

2035: 2 miliony mniej pracowników, więcej robotów. Czy jesteś gotów na nową gospodarkę?

2025-10-14
image1

Podatnik.info – Twój całoroczny przewodnik po podatkach i rozliczeniach

2025-10-14
biznesman musi być cały czas pod telefonem

Fiskus uderza w fundacje rodzinne. Od 2026 r. zapłacą podwójnie

2025-10-14
  • wynajmujący – osoba posiadająca lokal do wynajęcia będąca jego właścicielem;
  • najemca, lokator – osoba najmująca lokal od wynajmującego za określone korzyści materiale.

Skoro mamy już za sobą podstawowe kwestie, możemy wyjaśnić, czym jest najem okazjonalny. W najprostszych stwierdzeniach moglibyśmy stwierdzić, że najem okazjonalny:

  • chroni wynajmującego,
  • ogranicza prawa lokatora.

Zdarza się, że najemca okazuje się niepokornym lokatorem i na przykład nie chce opuścić lokalu. W przypadku umowy najmu okazjonalnego zawierasz ją z najemcą na określony okres, który maksymalnie może wynosić 10 lat. To umowa chroniąca Twoje prawa jako właściciela mieszkania, aczkolwiek możesz ją podpisać wyłącznie, jeżeli nie prowadzisz działalności gospodarczej polegającej na wynajmowaniu lokali.

Przy najmie okazjonalnym lokator:

  • wskazuje inne miejsce zamieszkania na wypadek opuszczenia lokalu,
  • sporządza oświadczenie o dobrowolnym poddaniu się egzekucji (powinno mieć formę aktu notarialnego i kosztuje ok. 200 zł – możesz pokryć go z własnej kieszeni).

Przy najmie okazjonalnym wynajmujący:

  • dołącza do umowy oświadczenie najemców o dobrowolnym poddaniu się egzekucji,
  • dołącza do umowy oświadczenie osoby posiadającej tytuł prawny do lokalu wskazanego przez lokatora, że wyraża ona zgodę na zamieszkanie najemcy po ewentualnej eksmisji.

Przy najmie okazjonalnym możesz również zażądać kaucji od najemcy w wysokości do 6-krotności miesięcznego czynszu, którą musisz zwrócić w ciągu 1 miesiąca od momentu opuszczenia mieszkania. Pamiętaj też, że czynsz możesz podwyższać wyłącznie na zasadach określonych w umowie.

Umowa najmu okazjonalnego wygasa z ostatnim dniem obowiązywania lub po upływie okresu wypowiedzenia. Jeżeli najemca nie chce opuścić mieszkania, możesz do niego wysłać żądanie jego opuszczenia. Termin wskazany w dokumencie nie może być krótszy niż 7 dni od doręczenia pisma. Jeżeli również to nie przyniesie efektu, składasz do sądu wniosek o nadanie klauzuli wykonalności aktowi notarialnemu z oświadczeniami najemcy, po czym komornik dokonuje eksmisji lokatorów.

Jak zgłosić umowę najmu okazjonalnego do urzędu skarbowego?

Jeżeli zawrzesz z najemcą umowę najmu okazjonalnego, musisz zgłosić ten fakt fiskusowi. Zgłoszenie najmu do urzędu skarbowego powinno mieć miejsce w ciągu 14 dni od rozpoczęcia najmu (art. 19b Ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego).

Zgłoszenia możesz dokonać własnoręcznie i dostarczyć naczelnikowi urzędu skarbowego właściwemu ze względu na Twoje miejsce zamieszkania. Zawrzyj w nim m.in.:

  • swoje dane osobowe włącznie z numerem PESEL,
  • dane lokatora,
  • warunki umowy najmu (m.in. okres obowiązywania, adres nieruchomości).

Do zgłoszenia możesz dołączyć oświadczenie o wyborze formy opodatkowania. Nie musisz tego robić, jeżeli w pierwszym przelewie z tytułu zaliczki na podatek będzie jasno wynikać, że wybierasz najlepszy w tym przypadku ryczałt (np. tytuł przelewu „ryczałt od najmu”). Od 2023 r. nie będzie to mieć znaczenia, ponieważ przychody z tytułu najmu możesz rozliczać tylko podatkiem ryczałtowym.

Przykład:

Lokal na mocy najmu umowy zostaje wydany najemcy 1 sierpnia. Zgłoszenia najmu do urzędu skarbowego dokonaj do 15 sierpnia.

Dlaczego warto zgłosić umowę najmu okazjonalnego do US?

Jeżeli nie dokonasz zgłoszenia najmu okazjonalnego do urzędu skarbowego, ale jednocześnie pilnujesz, żeby w sposób właściwy rozliczać się z fiskusem (o czym poniżej), najprawdopodobniej unikniesz kary.

Pamiętaj jednak, że w takiej sytuacji nie stosuje się przepisów dotyczących ustalania i wypowiadania czynszu, a co więcej – dotyczących wygaśnięcia i rozwiązania umowy najmu okazjonalnego. Zgłoszenie najmu do urzędu skarbowego chroni Twoją osobę jako wynajmującego. Brak dopełnienia tego obowiązku oznacza, że w przypadku chęci pozbycia się lokatorów, cały proces jest żmudny, trudny i czasochłonny, jak ma to miejsce przy zwykłej umowie.

Przypomnijmy, że przy najmie okazjonalnym wypowiedzenie umowy może mieć miejsce w kilku przypadkach, m.in. kiedy najemca:

  • używa lokalu w sposób niezgodny z umową;
  • zalega z zapłatą czynszu przynajmniej przez trzy pełne okresy;
  • został uprzedzony o zamiarze wypowiedzenia umowy na piśmie i otrzymał miesięczny termin na uregulowanie należności;
  • został uprzedzony o zamiarze wypowiedzenia umowy na piśmie z przynajmniej miesięcznym wyprzedzeniem;
  • bez pisemnej zgody właściciela wynajął, podnajął lub oddał lokal do używania.

UWAGA! Pamiętaj, że za okres bezumownego korzystania z lokalu bez tytułu prawnego przysługuje odszkodowanie.

Co grozi za brak zgłoszenia umowy najmu okazjonalnego do fiskusa?

Jak już zauważyliśmy wyżej, jeżeli mimo braku zgłoszenia najmu do urzędu skarbowego, będziesz opłacać zaliczki na podatek i rozliczysz przychody z tego tytułu w rocznej deklaracji, fiskus nie powinien robić problemów. Te mogą się pojawić, jeżeli chcesz rozliczać się ryczałtem, a nie zmienisz formy opodatkowania. Jeżeli z tytułów przelewów nie wynika jasno, że wybierasz ryczałt, wówczas urząd skarbowy może nakazać wyrównanie należnego podatku do wysokości przy rozliczaniu się na zasadach ogólnych.

umowa najmu scaled

Poważne konsekwencje prawne może mieć celowe ukrywanie dochodów i brak odprowadzania podatku. Oprócz zapłaty naliczonego podatku wraz z odsetkami, wobec Twojej osoby może zostać wszczęte:

  • Wykroczenie skarbowe – w 2022 r. zaległości podatkowe do 15 100 zł; możliwa kara grzywny od 301 zł do 60 200 zł.
  • Przestępstwo skarbowe – w 2022 r. zaległości podatkowe przekraczające 15 100 zł; możliwa kara grzywny od 1 003,30 zł do 28,895 mln zł.

Jeżeli nie zgłosisz najmu do urzędu skarbowego w terminie, możesz złożyć tzw. czynny żal. Zgłosisz w ten sposób najem i wyjaśnisz brak zgłoszenia go w terminie. Zwykle jest to wynik nieznajomości przepisów prawa. Pamiętaj, że czynny żal możesz zgłosić wyłącznie do momentu wszczęcia kontroli lub postępowania skarbowego.

Jak rozliczyć najem prywatny w 2022 r. na zasadach ogólnych?

Do końca 2022 r. możesz rozliczać dochody z najmu na zasadach ogólnych. Dochodem jest przychód pomniejszony o koszty jego uzyskania, np.:

  • opłaty za media,
  • koszty administracyjne,
  • koszty remontów i drobnych napraw,
  • zakup wyposażenia (m.in. meble, sprzęty RTV i AGD),
  • prowizja dla pośrednika,
  • amortyzacja mieszkania.

Stawki opodatkowania na zasadach ogólnych:

  • 12% do kwoty dochodu 120 000 zł,
  • 32% powyżej dochodu 120 000 zł. 

Plusem jest w tym przypadku kwota wolna od podatku wynosząca od początku 2022 r. 30 000 zł. Zaliczki są naliczane i odprowadzane dopiero od tej kwoty, co ma znaczenie, jeżeli najem to Twój jedyny dochód.

Przy rozliczeniu na zasadach ogólnych musisz wypełnić PIT-36 (również osoby pracujące na umowę o pracę mające dochód z najmu). Kluczowa jest część D deklaracji. W pozycji „najem i dzierżawa” uzupełniasz pola przychodu, dochodu, kosztów uzyskania przychodu oraz sumy wpłaconych zaliczek na podatek dochodowy. Deklarację możesz złożyć do 30 kwietnia roku następnego (jeżeli rozliczasz najem z 2022 r., masz czas do 2 maja 2023 r.).

Jak rozliczyć najem prywatny w 2022 r. ryczałtem ewidencjonowanym?

Jako że większość wynajmujących mieszkania ma dodatkowe dochody, najczęściej najem jest rozliczany ryczałtem. Od stycznia 2023 r. podatek ryczałtowy będzie jedyną formą opodatkowania dochodów z tytułu najmu.

Podatek ryczałtowy ma wiele zalet (m.in. niska stawka, proste rozliczanie), ale też pewne wady. Odprowadzasz go bowiem od przychodu. Nie masz więc możliwości zmniejszyć ich o koszty uzyskania. Jednak nie wszystko, co otrzymasz od najemcy, jest przychodem. Zadbaj, żeby w umowie rozróżnić:

  • kwotę czynszu (Twój dochód),
  • opłaty za media i koszty administracyjne.

W ten sposób podatek będziesz odprowadzać tylko od faktycznego dochodu.

Przykład:

Wynajmujesz mieszkanie najemcy za 2000 zł miesięcznie, z czego 1000 zł to koszty eksploatacyjne i administracyjne. Twoim przychodem jest kwota 1000 zł i to od niej odprowadzasz podatek.

Stawki podatku ryczałtowego dla przychodów z najmu:

  • 8,5% – dla rocznych przychodów do 100 000 zł,
  • 12,5% – dla rocznych przychodów powyżej 100 000 zł.

Jeżeli korzystasz z ryczałtu, roczną deklarację podatkową musisz złożyć do 31 stycznia następnego roku. W tym celu składasz druk PIT-28. Kluczowa z tytułu przychodów od najmu jest część C pkt. 3.

Jak uiszczać zaliczki na podatek dochodowy?

Samo złożenie rocznych deklaracji nie zwalnia z uiszczania zaliczek na podatek dochodowy. Nie musisz w tym celu wysyłać urzędowi żadnej dodatkowej informacji. Wystarczy, że do 20. dnia kolejnego miesiąca przelejesz należność. Jeżeli masz kilka nieruchomości, wyliczasz wysokość zaliczek dla wszystkich lokali i wykonujesz jeden przelew. Wpłaty dokonujesz na swój indywidualny mikrorachunek podatkowy. Możesz go uzyskać w urzędzie skarbowym lub wygenerować przez  Generator Mikrorachunku Podatkowego.

Jak widzisz, rozliczenie przychodów z najmu nie jest niczym skomplikowanym. Optymalną formą opodatkowania jest ryczałt. Pamiętaj jednak, żeby w umowie oddzielić czynsz od kosztów administracyjnych.

Samo zgłoszenie faktu podpisania umowy z lokatorem do urzędu skarbowego nie jest konieczne. Chyba że jest to umowa najmu okazjonalnego. Wówczas warto dopilnować tego obowiązku. To umowa, która chroni wynajmującego. Bez zgłoszenia tego faktu w urzędzie skarbowym jest traktowana jak zwykła umowa. Usunięcie niechcianych lokatorów jest wówczas znacznie trudniejsze.

 

Wzory dokumentu zgłoszenia najmu okazjalnego do urzędu skarbowego znajdziecie poniżej:

Zgłoszenie najmu okazjonalnego do Urzędu Skarbowego docx

Zgłoszenie najmu okazjonalnego do Urzędu Skarbowego pdf

 

Czy fakturowanie to dla Ciebie strata czasu?

Program Faktura.pl sprawi, że fakturowanie zajmie Ci mniej, niż 30 sekund. Przez pierwszy miesiąc darmowego korzystania z aplikacji zobaczysz, jak jej funkcje uproszczą Ci życie. Oto zalety korzystania z Faktura.pl:

✅ Automatyczne wystawianie faktur cyklicznych
✅ Wysyłka dokumentów z poziomu aplikacji
✅ Program zintegrowany z Krajowym Systemem e-Faktur
✅ Możliwość księgowania swoich kosztów za pomocą kilku kliknięć
✅ Natychmiastowa płatność przy pomocy przycisku „Kliknij, aby opłacić fakturę” umieszczonego na dokumencie
✅ Funkcja magazynu z możliwością zintegrowania z Allegro

SPRAWDŹ SZCZEGÓŁY

 

5/5 - (2 votes)
Marek Polubiatko

Marek Polubiatko

Przedsiębiorca, który pracę na etacie porzucił w 2011 roku. Prywatnie sarkastyczny introwertyk, indywidualista i nonkonformista, który charakteryzuje się samodzielnym myśleniem i lubi mieć własne zdanie. Finansami zainteresowany i z uwagi na prowadzenie JDG, i jako miłośnik inwestowania na giełdzie oraz w inne aktywa. Lubiący dobre kino i książki, interesujący się również sportem i historią.

Podobne Wpisy

Spółka cywilna – co warto wiedzieć przed jej założeniem?

autor Paweł Stasiuk
2025-10-17
0
pani zagląda do dokumentów

Niezwykle popularną formą prowadzenia działalności gospodarczej w Polsce jest spółka cywilna. Wynika to z wielu różnych czynników. Czym charakteryzuje się ten rodzaj spółki i czy warto się na nią zdecydować, zamierzając rozpocząć działalność gospodarczą? Czym jest spółka cywilna?  W świetle obecnie obowiązującego prawa w Polsce spółka cywilna nie jest spółką prawa handlowego. Oznacza to, że wszelkie regulacje związane z jej funkcjonowaniem można znaleźć w Kodeksie cywilnym. W związku z tym nie jest ona odrębnym bytem prawnym od wspólników, którzy ją tworzą. Jest to niezwykle istotne, ponieważ spółka cywilna nie jest przedsiębiorcą i nie może zaciągać zobowiązań, np. kredytów. Mogą to natomiast czynić tworzący ją wspólnicy. Co więcej, to właśnie oni odpowiadają za wszelkie zaciągnięte przez siebie zobowiązania. Jak już zostało...

Czytaj więcej

MTV zamyka wszystkie kanały. Skąd taka decyzja?

autor Dominik Bożek
2025-10-16
0
ChatGPT Image 16 paz 2025 10 45 50

To koniec kultowej ery. Paramount Global ogłosił, że do końca 2025 roku MTV przestanie nadawać swoje muzyczne kanały w Europie. Nie wytrzymała konkurencji z YouTube’em, TikTokiem i streamingiem. Co oprócz tego doprowadziło do upadku jednej z najsilniejszych marek telewizyjnych? I co z tej historii mogą wyciągnąć przedsiębiorcy, menedżerowie i firmy z sektora MŚP? Historia, która zmieniła świat muzyki 1 sierpnia 1981 roku na ekranie zadebiutował pierwszy klip MTV – „Video Killed the Radio Star” zespołu The Buggles. To był symboliczny moment: rozpoczęcie rewolucji muzyczno-telewizyjnej. MTV nie tylko pokazywała teledyski, MTV tworzyła kulturę. To właśnie tam debiutował „Thriller” Michaela Jacksona, „Unplugged” Nirvany, a także dziesiątki artystów, których kariery eksplodowały dzięki tej antenie. Od 1987 roku MTV zaczęło nadawać w Europie, w...

Czytaj więcej

Myślał, że współpracuje z dużą marką. Stracił towar – a mógł temu zapobiec

autor Dominik Bożek
2025-10-15
0
pexels leeloothefirst 7247410

Płynność finansowa to fundament w świecie małego i średniego biznesu. Każda faktura czekająca długo na przelew może zatrzymać rozwój, ograniczyć możliwości, a nawet zagrozić przetrwaniu firmy. W nowym cyklu „Płynnie o finansach”, przygotowanym we współpracy z eFaktor, przyglądamy się najważniejszym wyzwaniom, z jakimi mierzą się przedsiębiorcy, oraz rozwiązaniom, które pozwalają prowadzić firmę bez zbędnego stresu. Czytaj także: Zysk to za mało – dlaczego firmy upadają mimo dodatniego wyniku finansowego? Cash flow jako strategia, nie tylko operacja księgowa Z pozoru – idealny kontrakt z europejską siecią dystrybucyjną. W rzeczywistości – precyzyjnie zaplanowane oszustwo. Klient eFaktor został oszukany i dostarczył towar do fałszywego odbiorcy. Dzięki czujności zespołu eFaktor zorientował się, że padł ofiarą wyłudzenia. Tyle że... było już za późno. Towar wysłany,...

Czytaj więcej

2035: 2 miliony mniej pracowników, więcej robotów. Czy jesteś gotów na nową gospodarkę?

autor Magdalena Grochocka
2025-10-14
0
robot czlowiek

Za dziesięć lat Polska nie będzie już krajem młodych pracowników, lecz starzejącego się społeczeństwa. W 2035 roku ludzi do pracy będzie coraz mniej, a przewagę zyskają firmy, które potrafią robić więcej – mniejszym zespołem. Stan demografii jest przesądzony. Jak firmy mogą się do niej dostosować? Demografia 2035: liczby, których nie można zignorować Jutro polskiej gospodarki będzie miało siwe włosy. W 2035 roku przestaniemy rywalizować „liczbą rąk do pracy”, a zaczniemy przewagą produktywności, automatyzacji i umiejętnością obsłużenia klienta 50+. Demografia nie pyta, czy jesteśmy gotowi – po prostu zmienia reguły gry. Firmy, które dziś przestawią procesy, ofertę i HR na realia starzejącej się Polski, w niedalekiej przyszłości będą wygrane. Populacja Polski będzie mniejsza i starsza. Oficjalne prognozy pokazują, że do 2035...

Czytaj więcej

Podatnik.info – Twój całoroczny przewodnik po podatkach i rozliczeniach

autor Redakcja
2025-10-14
0
image1

Dobra wiadomość jest taka, że nie musisz się w tym wszystkim gubić. Podatnik.info to portal, który wspiera swoich użytkowników przez cały rok. To nie tylko darmowy program do rozliczania PIT, ale także miejsce, w którym znajdziesz aktualne informacje, praktyczne poradniki i narzędzia online, które pozwolą Ci podejmować właściwe decyzje podatkowe na co dzień. Podatnik.info – nie tylko program do PIT Kiedy słyszymy nazwę Podatnik.info, wielu z nas od razu myśli o darmowym programie do rozliczania PIT. I słusznie – PIT Pro to serce oferty, z którego skorzystało już ponad 17 milionów Polaków. Ale ten portal to coś znacznie więcej niż tylko aplikacja do wypełniania deklaracji. Podatnik.info działa nieprzerwanie od 2010 roku i od samego początku jego misją jest ułatwianie życia...

Czytaj więcej

Fiskus uderza w fundacje rodzinne. Od 2026 r. zapłacą podwójnie

autor Marek Polubiatko
2025-10-14
0
biznesman musi być cały czas pod telefonem

Fundacje rodzinne pojawiły się w Polsce z dniem 22 maja 2023 roku. Nowa instytucja prawna miała na celu ułatwienie wielopokoleniowej sukcesji w firmach rodzinnych, żeby rodziny mogły gromadzić, chronić i zarządzać majątkiem. Niespełna trzy lata i przepisy ulegają zmianie, oczywiście... na niekorzyść podatników. Z dniem 1 stycznia 2026 r. ma nastąpić koniec ulg dla fundacji rodzinnych. Rząd tłumaczy to tym, że część fundacji stosuje agresywną optymalizację podatkową i nadużywa konstrukcji tej instytucji niezgodnie z celem sukcesyjnym. To wszystko w dobie, kiedy Polska jest jednym z najgorszych państw w rankingu konkurencyjności i otoczenia biznesowego. Absurd! Czym jest fundacja rodzinna? Zanim o tym, co oznacza koniec ulg dla fundacji rodzinnych, najpierw należy wyjaśnić, co kryje się za tym terminem. Tak więc definicja...

Czytaj więcej

Zaczęli w domowej kuchni, dziś zarabiają miliony. Jak pudełkowy biznes może zostać złotym interesem?

autor Julia Mraczny
2025-10-10
0
richard r 5aZ80momNb4 unsplash

Gdy w 2017 roku Maczfit raportował przychód około 40 mln zł i planował ponad 50-procentowy wzrost rok do roku, nikt nie zakładał, że rynek diet pudełkowych w Polsce urośnie do wartości ponad 3 miliardów złotych w 2023 roku.  W tamtym czasie na rynku operowało jedynie kilkaset firm, głównie lokalnych graczy, pracujący w domowej kuchni lub małej hali. Dzisiaj liderzy inwestują setki milionów, budują nowe zakłady produkcyjne, rozwijają logistykę i technologie. Arsenał wymagań formalnych, oczekiwań konsumenckich i kosztów operacyjnych potrafi przytłoczyć, ale równocześnie daje ogromną szansę tym, którzy potrafią działać strategicznie. Zastanówmy się zatem, czy warto wejść w biznes cateringowy i jak to zrobić. Rynek cateringu dietetycznego w Polsce Zgodnie z danymi opublikowanymi przez Forsal w 2017 r. rynek tzw. diety...

Czytaj więcej

Podzielna płatność VAT – czy nadal będzie chronić podatników?

autor Paweł Stasiuk
2025-10-09
0
kontrola podatkowa

Ministerstwo Finansów poinformowało o planowanych zmianach w zakresie mechanizmu podzielonej płatności VAT (MPP), które wywołały niepokój w środowisku przedsiębiorców i doradców podatkowych. Dotychczas mechanizm ten był uznawany za narzędzie służące zwiększeniu bezpieczeństwa podatników. Zapowiadane zmiany sprawiają, że bezpieczeństwo to zaczyna stawać pod znakiem zapytania. Czego dotyczą zmiany? Zgodnie z planami Ministerstwa Finansów rozszerzeniu ma ulec katalog przypadków, w których nabywca odpowiada solidarnie za zaległości podatkowe sprzedawcy. Chodzi tutaj o sytuacje, w których zastosowano mechanizm podzielonej płatności. Do tej pory tego rodzaju odpowiedzialność była ograniczona głównie do transakcji dotyczących tzw. towarów wrażliwych z załącznika nr 15 ustawy o VAT. Przykładowo można wskazać tutaj pręty stalowe i złom. Począwszy od stycznia 2026 r., nowe przepisy mają objąć m.in. niektóre usługi niematerialne (doradcze,...

Czytaj więcej
Więcej

Newsletter

Jako pierwszy, dowiesz się o ważnych wiadomościach i wydarzeniach bezpośrednio do Twojej skrzynki odbiorczej.

Gratulacje!

Pomyślnie dołączyłeś do naszej listy subskrybentów. Potwierdź proszę swój adres e-mail. Link jest już na Twojej poczcie. 

Rekomendowane.

sztuczna inteligencja

UE inwestuje miliardy w AI, ale czy nie jest za późno? Co może zyskać Polska?

2025-02-24
fotografia

Zobacz jakie zdjęcia odnoszą sukces w biznesie

2024-04-09
Faktoring eFaktor
Portal.Faktura.pl

Najświeższe i najciekawsze wiadomości z zakresu finansów firmy, prawa, podatków i księgowości.

Znajdź nas tutaj:

Kategorie

  • Alarm podatkowy
  • Bez kategorii
  • Biznes
  • Biznes pod lupą
  • Finanse
  • Player
  • Podatki
  • Poradnik przedsiębiorcy
  • Prawo
  • Technologia
  • Zadbaj o swój portfel
Współpraca

Najciekawsze

pani zagląda do dokumentów

Spółka cywilna – co warto wiedzieć przed jej założeniem?

2025-10-17
ChatGPT Image 16 paz 2025 10 45 50

MTV zamyka wszystkie kanały. Skąd taka decyzja?

2025-10-16
  • Polityka prywatności
  • Regulamin usługi newsletter
  • Regulamin korzystania z serwisu

© 2024 - Najświeższe informacje ze świata finansów i biznesu by Faktura.pl
Projekt i realizacja Digital Daniel Król

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In
No Result
View All Result
  • Biznes
  • Podatki
  • Finanse
    • Faktoring dla transportu
  • Prawo
  • Ranking faktoringu – TOP 10 Ofert Faktoringu – Październik 2025
  • Technologia

© 2024 - Najświeższe informacje ze świata finansów i biznesu by Faktura.pl
Projekt i realizacja Digital Daniel Król

Are you sure want to unlock this post?
Unlock left : 0
Are you sure want to cancel subscription?